Die Kaution ist nur geschuldet, soweit dies vertraglich vereinbart wurde.

Bezüglich der Höhe der Kaution ist gesetzlich folgendes vorgesehen: Bei der Miete von Wohnräumen sieht Art. 257e OR vor, dass der Vermieter höchstens drei Brutto-Monatszinse als Sicherheit verlangen darf. Bei Geschäftsräumlichkeiten darf der Vermieter so viel verlangen, wie er zu brauchen glaubt, um eventuelle Schäden nach Beendigung des Mietverhältnisses decken zu können. Im Gesetz steht weiter, dass die Sicherheitsleistung bei einer Bank auf einem Sparkonto oder Depot zu hinterlegen ist, das auf den Namen des Mieters lautet.

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Fragen und Antwortenrechtsberatung

Wann kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten oder seine Leistung verweigern?

Vor Übergabe des Mietobjektes kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten (Art. 107 Abs. 2 OR) oder seine Leistung in folgenden

Welche Grenzabstände gelten im Kanton Zürich bei Hecken und Bäumen?

Bei Hecken Sogenannte tote Hecken dürfen – wie auch Holzwände und Mauern – an die Grenze gestellt werden. Auch Spaliere

Wer ist im Herbst für die Beseitigung des Laubs verantwortlich?

Der herbstliche Laubfall gilt normalerweise nicht als übermassig. Somit hat der Nachbar das Laub grundsätzlich auf eigene Kosten zu beseitigen.

Darf ein Mieter auf seinem Balkon oder auf der Terrasse grillieren?

Mieter haben grundsätzlich das Recht, im Garten oder auf dem Balkon zu grillieren. Massgebend ist jedoch die Hausordnung, die den allgemeinen

Was muss der Vermieter unternehmen, wenn der Mieter den Mietzins nicht bezahlt?

Der Mieter befindet sich mit der Zahlung des Mietzinses im Rückstand, wenn er nicht termingerecht zahlt; nach 257c OR am