Beim HEV-Mietvertragsformular wurde in der Rubrik “Kündigung” trotz der Aufforderung „*Nichtpassendes streichen” nichts gestrichen. Darf der Mieter jeden Monat kündigen?

Das Zürcher Mietgericht wählt folgende Regelung:

Der Vertrag wird als lückenhaft betrachtet und verweist auf die dispositive gesetzliche Regelung. Das Gesetz verweist für die Kündigungstermine auf den Ortsgebrauch. In der Stadt Zürich, dem Bezirk Dietikon sowie dem Bezirk Bülach sind der 31. März und der 30. September die ortsüblichen Termine. In den anderen Bezirken des Kantons wird zusätzlich auch der 30. Juni als ortsüblicher Termin angesehen.

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Fragen und Antwortenrechtsberatung

Wann kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten oder seine Leistung verweigern?

Vor Übergabe des Mietobjektes kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten (Art. 107 Abs. 2 OR) oder seine Leistung in folgenden

Welche Grenzabstände gelten im Kanton Zürich bei Hecken und Bäumen?

Bei Hecken Sogenannte tote Hecken dürfen – wie auch Holzwände und Mauern – an die Grenze gestellt werden. Auch Spaliere

Wer ist im Herbst für die Beseitigung des Laubs verantwortlich?

Der herbstliche Laubfall gilt normalerweise nicht als übermassig. Somit hat der Nachbar das Laub grundsätzlich auf eigene Kosten zu beseitigen.

Darf ein Mieter auf seinem Balkon oder auf der Terrasse grillieren?

Mieter haben grundsätzlich das Recht, im Garten oder auf dem Balkon zu grillieren. Massgebend ist jedoch die Hausordnung, die den allgemeinen

Was muss der Vermieter unternehmen, wenn der Mieter den Mietzins nicht bezahlt?

Der Mieter befindet sich mit der Zahlung des Mietzinses im Rückstand, wenn er nicht termingerecht zahlt; nach 257c OR am