Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler?
Fragen Sie mehrere Makler an und lassen Sie sich eine unverbindliche Offerte ausarbeiten. Vergleichen Sie die Offerten nicht nur bezüglich
Fragen und Antworten Kann eine geleistete Anzahlung allenfalls zurückgefordert werden?
Schriftliche Reservationsvereinbarungen sind demzufolge nichtig, also für beide Parteien gänzlich unverbindlich.
Der Kaufinteressent kann trotz Unterschrift die Reservationszahlung verweigern, soweit er diese noch nicht entrichtet hat und bereits entrichtete Zahlungen wieder zurückfordern.
Bei einem Nichtzustandekommen des Kaufvertrages trotz unterzeichneter Reservationsvereinbarung ist der Anbieter natürlich enttäuscht und möchte insbesondere geleistete Zahlungen behalten, weil er seine Suche praktisch wieder von vorne beginnen muss. Der Interessent kann die geleistete Anzahlung dennoch in der Regel herausverlangen. Der Verkäufer kann grundsätzlich lediglich die Kosten für die effektiven, in guten Treuen getätigten Aufwände zurückbehalten.
Hinweis zu Anzahlungen
Anzahlungen sind für den Käufer mit einem gewissen Risiko verbunden. Sollte der Verkäufer vor der Eigentumsübertragung zahlungsunfähig werden, ist das Geld meist verloren. Oftmals werden kleinere Anzahlungen bereits vor der Beurkundung anlässlich der Unterzeichnung einer sogenannten Reservationsvereinbarung geleistet. Wir empfehlen Ihnen, solche Anzahlungen zurückhaltend und keinesfalls in bar, sondern mittels Überweisung auf ein Konto zu tätigen. Ausserdem sollten sie abklären, ob es sich beim Kontoinhaber tatsächlich um den Grundstückseigentümer handelt.
Quelle/siehe auch: notariate.zh.ch
Gut beraten
Fragen und Antwortenverkaufen
Kann ich einen Verkauf auch ohne Immobilienmakler durchführen?
Der Verkauf einer Immobilie ist mit einigen Risiken und Mühen verbunden. Wer dies auf sich nimmt, kann die Maklergebühren sparen.
Was geschieht mit den bestehenden Mietverträgen beim Verkauf einer Immobilie?
Die bestehenden Mietverträge gehen von Gesetzes wegen auf den neuen Eigentümer über und bleiben unverändert bestehen.
Was geschieht mit den Versicherungspolicen beim Verkauf einer Immobilie?
Die obligatorische Versicherung der Kantonalen Gebäudeversicherung geht von Gesetzes wegen auf den neuen Eigentümer über. Die privaten Gebäudeversicherungen gehen ebenfalls
Wie hoch sind die Gebühren beim Notariat und Grundbuchamt und wer hat diese zu tragen?
Die Gebühren sind pro Kanton unterschiedlich hoch. Im Kanton Zürich gelten derzeit folgende Ansätze: Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages 1 Promille