Keine Eile! Solange noch begründete Ansprüche gegen den Mieter bestehen, muss in diesem Umfang die Kaution noch nicht an den ausgezogenen Mieter überwiesen werden.

Nach Ablauf eines Jahres kann der Mieter aber ohne Zustimmung (Unterschrift) des Vermieters mit alleiniger Unterschrift die Auszahlung bei der Bank verlangen; es sei denn der Vermieter habe vor Ablauf eines Jahres seit der Rückgabe des Mietobjekts gegen den ausgezogenen Mieter einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl erwirkt oder ein Gerichtsverfahren eingeleitet. Letzteren Falls empfiehlt es sich, die Bank darüber zu informieren.

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Fragen und Antwortenverwalten

Kann ein (Solidar-)Mieter alleine künden?

Mitteilung von einem Solidarmieter, dass er aus der Wohnung ausziehe und damit aus dem Mietvertrag austrete. Der verbleibende Mieter werde

An welche Adresse ist die Mängelrüge zu senden?

Der Mieter ist ausgezogen und hat keine neue Adresse hinterlassen. Will der Vermieter seiner Rechte nicht verlustig gehen, müssen Mängel

Ein Mieter hat geheiratet. Braucht er nun einen neuen Mietvertrag?

Durch Heirat wird kein Anspruch auf einen neuen Mietvertrag begründet. Für die Vermieterschaft ist es aber wichtig zu vermerken, dass

Wann ist eine kalte Wohnung ein Mangel?

Der Mieter hat keinen Anspruch darauf im tiefsten Winter in Shorts und T-Shirt in der Wohnung sein zu können. Wenn