Was ist der Unterschied zwischen «Wert» und «Preis»?
Der Wert einer Immobilie stellt eine Prognose des bei einer Transaktion auf dem Markt erzielbaren Preises dar. Ein solcher Wert,
Fragen und Antworten Was bedeutet Marktwert?
Der Marktwert ist der geschätzte Betrag, für welchen ein Immobilienvermögen am Tag der Bewertung zwischen einem verkaufsbereiten Veräusserer und einem kaufbereiten Erwerber, nach angemessenem Vermarktungszeitraum, in einer Transaktion im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ausgetauscht werden sollte, wobei jede Partei mit Sachkenntnis, Umsicht und ohne Zwang handelt.»
Quelle: International Valuation Standard 2013, Definitions, Market value
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Werden Steuern in Markwertgutachten berücksichtigt?
Grundsätzlich werden in Marktwertgutachten keine steuerlichen Aspekte berücksichtigt. Eine Ausnahme bilden die objektgebundenen periodischen Liegenschaftssteuern, die als Eigentümerkosten dargestellt werden.
Was ist eine hedonische Immobilienbewertung?
Die hedonische Methode geht davon aus, dass im Marktpreis einer gehandelten Liegenschaft Informationen über die Bewertung der einzelnen Wert bestimmenden