News Endlich Klarheit schaffen bei der Vermietung städtischer Wohnungen
Der Hauseigentümerverband Zürich nimmt zur Kenntnis, dass im Rahmen der strategischen Finanzplanung ein Mietreglement für die Vermietung der städtischen Wohnungen erlassen wurde. Damit soll endlich der bisherigen, intransparenten Vermietungspraxis Einhalt geboten werden. Diese hat dazu geführt, dass günstige städtische Wohnungen von Mietern bewohnt werden, die sich teureren Wohnraum durchaus leisten können.
Indem die finanziellen Verhältnisse der Mieterinnen und Mieter von städtischen Wohnungen regelmässig überprüft werden, wird endlich sichergestellt, dass günstiger Wohnraum denjenigen zur Verfügung gestellt wird, die diesen auch tatsächlich nötig haben. In der bisherigen Vermietungspraxis waren die finanziellen Verhältnisse nur bei der Vermietung massgebend. Studierende mit kleinem Budget erhielten so eine günstige Wohnung, konnten aber auch nach Studienende in günstigen Wohnungen bleiben. Dies auch Jahre nach Studienende und bei Erwerbstätigkeit mit hohen Löhnen. Für den HEV Zürich ist allerdings die Grenze von 70’000.00 Franken (mehr als das Sechsfache des Bruttomietzinses) nach wie vor zu hoch. Zudem ist die Umsetzung ab 2025 zu spät. Um echten Bedürftigen helfen zu können, müsste die Grenze tiefer liegen und die Umsetzung rascher erfolgen.
„Drittelsziel“ bald erreicht?
Das Finanzdepartement will weiter, dass der Stadtrat mit zusätzlichen Erwerbskompetenzen ausgestattet wird, damit er weiterhin im Zürcher Immobilienmarkt aktiv sein kann. Dies wird mit dem „Drittelsziel“ (bis 2050 sollen ein Drittel aller Mietwohnungen gemeinnützig sein) begründet. Der HEV Zürich ist der Meinung, dass dieses Ziel auch ohne weiteren zusätzlichen Investitionen erreicht werden kann. Und zwar indem alle Aktivitäten der Stadt – und aller seiner Stiftungen – im Wohnungsmarkt zum Drittelsziel hinzugezählt werden. Zudem sollen die Mittel des vorgeschlagenen Wohnbaufonds auch liberalen, selbsttragenden Wohnbaugenossenschaften zu Gute kommen. Diese tragen ebenfalls sowohl für günstigen Wohnraum wie auch für eine gute Durchmischung der Bevölkerung bei.